MilliRe_FaaliyetRaporu_TR_2019

Millî Reasürans Faaliyet Raporu 2019 236 Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 31 ARALIK 2019 TARİHİ İTİBARIYLA HAZIRLANAN KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR Kullanım amaçlı gayrimenkullerin 31 Aralık 2019 ve 31 Aralık 2018 tarihi itibarıyla belirlenen gerçeğe uygun değerleri (KDV hariç) ile net defter değerleri aşağıdaki gibidir: Kullanım amaçlı arsa ve binalar Ekspertiz tarihi Ekspertiz bedeli Net Defter değeri (31 Aralık 2019) Net Defter değeri (31 Aralık 2018) Merkez Yönetim Binası Eylül 2018 179.340.000 178.640.659 179.200.132 İzmir Bölge Müdürlüğü Aralık 2019 8.100.000 8.081.870 7.557.233 Adana Bölge Müdürlüğü Aralık 2019 1.960.000 1.958.237 1.888.815 Lefkoşe Kıbrıs Şube Aralık 2019 4.219.000 4.215.177 4.135.509 Adana Ofis Aralık 2019 320.000 319.486 298.454 Diğer Aralık 2019 1.073.000 1.069.696 1.000.449 Toplam 195.012.000 194.285.125 194.080.592 Gerçeğe uygun değer ölçümü Kullanım amaçlı arsa ve binaların gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan kullanım amaçlı arsa ve binaların, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 31 Aralık 2018 ve 2019 tarihleri itibarıyla, Şirket’in maddi duran varlıklarının üzerinde herhangi bir ipotek bulunmamaktadır. 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2019 yılı içerisinde 26.982.135 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 25.737.396 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2018: 21.673.905 TL). Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2019 tarihi itibarıyla enflasyona göre düzeltilmiş ve gerçeğe uygun değeri 482.776.000 TL (31 Aralık 2018: 455.721.000 TL) Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2019 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2019 ve 2018 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2018 31 Aralık 2019 Net defter değeri Net defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Merkez Bina Kiralık Ofisler 196.140.000 189.260.000 Aralık 2019 196.140.000 Suadiye Spor Salonu 40.270.000 36.175.000 Aralık 2019 40.270.000 Tunaman Katlı Otopark 133.875.000 121.500.000 Aralık 2019 133.875.000 Villa İş Hanı 45.600.000 45.100.000 Aralık 2019 45.600.000 Çifteler Arsası 6.000 6.000 Aralık 2019 6.000 Diğer Binalar 66.885.000 63.680.000 Aralık 2019 66.885.000 Net Defter Değeri 482.776.000 455.721.000 482.776.000